十三香,长沙9个楼盘申报交房即交证变革试点,工商管理

  想开一个商铺卖货品,领到营业执照就能够开业;买了房,交房时就能拿到不动产权证;企业拿到土地,立刻就能够开工……

  近来,湖南印发了“一件事一次办”变革施行计划,探究推广领照即开业、交房即交证、交地即开工。省商场监管局相关担任人表明,不触及后置答应的商铺领了营业执照就能够开业。长沙、株洲等地已经在试点交房即交证、交地即开工。

  营业执照、不动产权证、施工答应证,是关系到广阔企业和个人的三种证照。我们比较关心的是,处理时刻能不能进一步缩短,开店、开工要等多久?

  近来,省政府办公厅印发了《“一件事一次办”变革作业施行计划》的告诉。《计划》要求,探究推广领照即开业、交房即交证、交地即开工“三即”许诺制试点,还提出方针:到2019年末,与企业大众出产日子亲近相关的要点范畴和办件量较大的高频事项根本完结“一件事一次办”;到2020年末,完结政务服务事项“一件事一次办”全掩盖。

  领照即开业

  想开商铺,领了营业执照就能够开业

  怎么了解“领照即开业”?湖南省商场监管局注册局相关担任人告诉记者,要注意领照即开业前的“探究推广”四个字。鉴于实际状况,领照即开业的施行有必定条件,针对那些运营规模不触及后置答应的一般运营项目,企业领照之后即可开业,如一个一般的商铺,不运营食物等需求其他答应的项目,领了证就能够开业。

  针对法律规定领了营业执照还需求到相关部分收取相关答应证的运营项目,企业则还需求完结后置答应,如开办医疗机构的企业,除了需求收取营业执照,还需求到卫生健康部分收取医疗的执业答应。

  这名担任人告诉记者,在本年举行的湖南省商事准则领导小组会议上,审议了《关于进一步优化营商环境紧缩企业开办时刻的定见(审议稿)》的文件,文件提出将企业开办时刻紧缩到3天的方针,“企业开办主要是三个环节,依照方针,收取营业执照1.5天,收取公章1天,收取发票0.5天,总共3天。”其表明,关于紧缩企业开办时刻的计划,将很快发布,安排施行;关于省政府办公厅发布的《“一件事一次办”变革作业施行计划》,也正在进行研究,会拿出一个详细的贯彻落实定见。

  长沙市商场监管局担任行政批阅的相关担任人告诉记者,现在还没有开端施行,但在不久之后,信任能给企业带来便当,“能够有用紧缩企业开办时刻,进步功率,节省企业就事本钱,优点是很明显的。”

  交房即交证

  长沙搜集交房交证变革试点项目

  曾经,即便业主已从开发商手中领到新房钥匙,往往还需等候很长一段时刻,才干领到房子不动产权证。一位长沙业主表明,假如交房时就能拿到不动产权证,既是对不动产品权的维护,业主也可快速完结对房子的买卖和融资。“如果家里急需用钱,没有证无法卖掉房子变现。”

  2018年,“交房交证”问题的改善和推进,被列入我省全面深化变革事项。上一年8月,株洲市国土资源局向全市房企发布《不动产挂号“交房即可交证”服务奉告函》,要求商品房在交给运用的一起,向购房者交给不动产权证书。8月26日,株洲某楼盘的数十位业主代表在收房当天,拿到了不动产权证。株洲此举在全国归于创始。

  长沙也进行了试点,本年1月1日,长沙县星湖湾小区,业主收房才刚刚拿到钥匙,就收到了不动产权证。

  3月28日,长沙市住宅和城乡建造局发布了《关于搜集新建商品房交房交证变革试点项目的告诉》,面向全市搜集新建商品房交房交证变革试点项目。试点方针为本年8月31日前完结交房,11月30日为资料完全的业主处理好不动产搬运挂号(户证)。试点规模为建造地址在长沙市内五区规模内房地产开发项目(以栋为单位)。

  4月18日,潇湘晨报记者向长沙市住建局房地产开发处理处担任人咨询搜集试点项目的最新状况,担任人表明,现在长沙有9个新建商品房楼盘项目申报交房交证变革试点,但现在没有终究确认试点项目,还在根据楼盘的申报资料归纳评价,出成果了会发布音讯。

  交地即开工

  株洲探究3个作业日拿到施工答应证

  据潇湘晨报记者了解,“交地即开工”在长沙还没有事例,株洲已在探究。

  根据现在长沙土地招拍挂的买卖条件,项目开工建造时刻没有一致时限的要求,有的地块要求竞得人自土地移送之日起2个月内开工建造,有的地块要求竞得人在缴清土地价款及税费之日起3个月内开工建造,有的地块要求4个月内开工建造,还有的地块要求应在签定土地出让合同之日起六个月内发动开工建造等。

  “交地即开工关于企业来说,当然是利好,政府缩短批阅时限,大幅度进步工程建造项目批阅功率,企业经过快速去化、高周转,下降企业的财务费用及销售费用。”长沙一家品牌房企的出资担任人说。

  他表明,一般来说,拿地后争夺在最短时刻开工,对一般房企来说是极大的检测,除了合法合规的报批报建手续,还需求企业本身具有完善的质量管控系统和全产业链保证,企业的工程处理、本钱处理战略都很重要。

  “交地即开工”说起来不过五个字,做起来可不简略。依照以往流程,企业在办齐土地出让手续后,才开端和相关部分进行对接和筹建。办妥一张施工答应证,资料要求仍是其次,光是把规划、环保、税务、住建等几个部分跑上一圈就得耗去不少时刻。而“交地即开工”需求政府上门服务、自动靠近,土地摘牌伊始便和企业亲近交流,从技能要求到细节规划,手把手带着企业走完一切流程。

  上一年12月29日,株洲市政府办公室发布了《关于株洲市社会出资园区工业项目“拿地即开工”批阅变革施行定见》,株洲市在全省首先推出了“技能性预检查”“奉告许诺制”“提早服务制”等行动。根据施行定见,株洲市将规划计划预检查、消防施工图预检查(并入住建部分检查正式施行曾经)、住建施工图检查提早介入或施行,进步项目批阅功率。社会出资园区工业项目从获得运用土地不动产权证书到获取施工答应证停止,政府行政批阅时刻不超越3个作业日。

  一件事一次办是什么意义

  一次奉告

  把“一件事”的根据、条件、程序、期限、处理方法、所需资料等要素,经过线上线下、电视电台、报纸等各种方法一次性奉告;需求补正资料的,要对补正资料的内容、期限、方法等一次性奉告。

  一次表单

  对“一件事”触及多个部分的资料、表格进行精简、优化、兼并,整理成一张资料清单,便利企业和大众到现场或经过网上渠道一次性阅知、一次性填写。

  一次联办

  企业和大众经过政务服务网一次认证、一点登录,到实体政务大厅提交一次资料,前台对资料一次性初审、一次性受理,后台一次性分办,职能部分展开并联批阅、联合评定、联合勘验、联合检验等集成服务。

  一次办妥

  对申请资料齐万能当场办结的,一次性办妥;对申请资料非必须条件或非必须手续有短缺的,在当事人许诺补正后,采纳容缺方法一次性办妥;对申请资料完全需求集成服务的,展开集成联办。

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